Ev satmak için alıcıyla anlaşma sağlanmadan önce bilinmesi gereken bazı önemli noktalar vardır. Evinizin fiyatını gerçekçi olarak belirlemelisiniz. Satışa çıkardığınız evin krediye uygunluğundan emin olmalısınız, evin üstünde banka dışında ipotek varsa bunu kaldırmadan satışını gerçekleştiremezsiniz. Ayrıca evinizin satışını hızlandırmak için birden çok platform üzerinden ilan yayınlamalısınız. Satış işlemlerini emlakçı aracılığıyla yapacaksanız sözleşmeleri dikkat bir biçimde okumalısınız. Evi hemen göstermektense alıcıların şartlarını dinleyip, iyi bir şekilde analiz edin. İlanlarda ve alıcı görüşmelerinde, evin bütün olumlu olumsuz özelliklerini dile getirin. Anlaşılan bütün şartlar yazılı biçimde de onaylanıp, imzalanmalıdır.
Ev satış işlemine kesin olarak karar verdiyseniz; öncelikle evinizin gerçek fiyatını belirlemek için ekspertiz çalışması yapmalısınız. Bunun için bir uzmandan yardım alıp, analizler sonucunda evinizin gerçek değerini öğrenebilirsiniz. Evinizin fiyatını belirledikten sonra diğer aşamaya geçip, satış ilanı için hazırlanmalısınız. Evinizin fotoğraflarını çekip, internetten ilan açmalısınız. Fotoğraf çekimi için gündüz vaktini tercih etmeli ve detaylı bir çekim gerçekleştirmelisiniz. Evinizi daha da çekici kılmak için kaliteli fotoğraflar çekmeye özen göstermelisiniz. Alıcı ile kapora için anlaştığınızda bunu yazılı hale getirirseniz, satışı garanti altına alırsınız. Kapora anlaşması, karşılıklı anlaşılan şartlara göre yapılır. Alıcı kişi mülkü satın almaktan vazgeçerse, kapora ile ilgili talepte bulunması mümkün olmaz.
Ev satış işlemleri, emlakçı aracılığı ile yapılacaksa emlakçıyla alıcı arasında da bir sözleşmenin imzalanması gerekir. Evinizi herhangi bir aracı olmadan satacaksanız, alıcı kişiyle aranızda sözleşme yapmalısınız. Bu satış sözleşmesinde alıcının ve satıcının kimlik bilgileriyle, satılan evin adresi ve diğer özellikleri yazmalıdır. Bu süreçte mülkün herhangi bir borcunun olup olmaması önemli bir konudur. Evin vergi borcu varsa, satış süresi uzayabilmektedir. Bu noktada geçmişe dair borçların kontrol edilmesi gerekir. Ayrıca, bulunulan yıldaki emlak vergisinin de ödenmesi şarttır. Satıcı ve alıcı bütün konularda anlaştıktan, ev satış sözleşmesi imzalandıktan sonra kalan işlem tapunun devridir. Tapu devrinin normal bir şekilde tamamlanabilmesi için gerekli tüm evraklar hazır bulundurulmalı ve tapu dairesinden randevu alınmalıdır. Eğer evraklar eksiksiz ise tapunun devredilmesi çoğunlukla bir günlük zaman dilimde halledilmektedir.