BURSA YILDIRIM KAZIMKARABEKİR MH,DE KİRALIK 440m2 KOMPLE BİNA MAĞAZA İŞYERİ

AÇIKLAMA

• Sönmez Emlak İle Vişne Tekstil Ticaret Bölgesinde Kiralık Komple Bina İşyeri Vişne Tekstil Ticaret Bölgesi kalbinde, prestijli konumda yer alan 440 m² kiralık sıfır yeni yapı komple bina, mağaza ve işyeri kullanımına uygun modern bir ticari gayrimenkul seçeneği sunar. Bölgenin yoğun yaya ve araç trafiği, ticari potansiyeli yüksek işletmeler için avantaj sağlar. Yeni inşa edilen yapı, ferah kullanım alanları, yüksek tavanlı kat planı ve esnek iç düzenleme imkânı ile farklı sektörlerde faaliyet gösteren firmalara hitap eder. Mağaza, showroom, tekstil, ofis veya kurumsal işyeri olarak değerlendirilebilecek bina, yatırım ve büyüme hedefi olan işletmeler için ideal bir çözümdür. Ulaşım ağlarına, ana yollara ve ticaret merkezlerine yakın konumu sayesinde çalışanlar ve müşteriler için kolay erişim imkânı sunar. Güçlü altyapısı, yeni nesil bina özellikleri ve merkezi lokasyonu ile bu kiralık komple bina, bölgenin öne çıkan ticari fırsatları arasında yer alır. Daha fazla ticari gayrimenkul seçeneği için Sönmez Emlak kiralık işyeri ilanları incelenebilir.Kiralık Komple Bina Mağaza ve İşyeri – 4 Katlı, Asansörlü, Depolu Kiralık komple bina, merkezi lokasyonda, mağaza ve işyeri kullanımına uygun, dört katlı modern bir yapıdır. Toplamda her biri 110 m2 olan katlarıyla geniş, ferah ve çok amaçlı kullanım imkânı sunar. Asansör ve geniş merdivenleri ile hem personel hem de müşteri trafiği için son derece konforludur.Zemin Kat – 110 m2 Mağaza / Showroom Zemin kat, 110 m2 büyüklüğünde mağaza ve showroom alanı olarak planlanmıştır. Yüksek tavanlı, geniş cepheli ve görünürlüğü yüksek bu alan, perakende satış, showroom, kurumsal temsil ofisi veya hizmet sektörü için son derece uygundur.1. Kat – 110 m2 İdari Ofisler Birinci katta, toplam 110 m2 alanda dört adet idari ofis ve WC bulunmaktadır. Yönetim, muhasebe, insan kaynakları veya proje ekipleri için ideal bir çalışma düzeni sunar. Kat planı, sessiz ve verimli bir ofis ortamı oluşturmak üzere tasarlanmıştır.2. Kat – 110 m2 Mutfak, Yemek ve Toplantı Alanları İkinci katta, 110 m2 alanda geniş bir mutfak ve yemek salonu yer alır. Personel için konforlu bir dinlenme ve yemek alanı sağlar. Ayrıca oldukça kullanışlı, geniş bir toplantı salonu, giyinme odası, server odası ve WC mevcuttur. Kurumsal toplantılar, sunumlar ve eğitimler için ideal bir kat düzeni sunar.Bodrum Kat – 110 m2 Depolama Alanı Zemin altı bodrum kat, 110 m2 büyüklüğünde depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Mağaza stoğu, arşiv, ekipman ve malzeme depolaması için geniş ve kullanışlı bir alan sağlar. Asansör bağlantısı sayesinde ürün ve malzeme taşımak son derece pratiktir.Teras Kat – 110 m2 Günlük Dinlenme Alanı En üstte yer alan 110 m2 teras kat, günlük dinlenme ve sosyalleşme alanı olarak değerlendirilebilir. Açık hava molaları, kurumsal etkinlikler veya keyifli bir dinlenme alanı için uygundur. Geniş kullanım alanı sayesinde farklı konseptlerde düzenlenebilir.Öne Çıkan ÖzelliklerToplam 4 kat + bodrum + teras, her kat 110 m2Zemin katta görünürlüğü yüksek mağaza / showroom alanıİdari ofisler, toplantı salonu, mutfak ve yemek alanıGeniş depolama alanı ve kullanışlı teras katıHer kat arasında asansör bağlantısıOldukça geniş ve rahat merdivenler Kurumlar, şirketler, showroom ve mağaza konseptli işletmeler için ideal olan bu kiralık komple bina, fonksiyonel kat planı ve geniş kullanım alanlarıyla öne çıkar. Detaylı ticari gayrimenkul seçenekleri için diğer ilanlar incelenebilir. Bina, güncel imar yönetmeliğine tamamen uygun olarak inşa edilmiş modern bir yapıdır. Projede, yeni deprem yönetmeliği, yangın güvenliği ve erişilebilirlik standartları dikkate alınmış, güvenli ve konforlu yaşam alanları oluşturulmuştur. Yapının taşıyıcı sistemi, güncel mühendislik hesaplarıyla projelendirilmiş olup, yüksek dayanım ve uzun ömür hedeflenmiştir. Isı ve ses yalıtımı, enerji verimliliği sağlayan malzemelerle güçlendirilmiş, böylece hem konfor hem de tasarruf ön planda tutulmuştur. Yeni imar yönetmeliğine göre planlanan bina, otopark, sosyal alanlar ve ortak kullanım bölgeleriyle fonksiyonel bir yaşam sunar. Tüm detaylar, modern şehircilik anlayışına ve yasal gerekliliklere uygun şekilde tasarlanmıştır.Komple Bina: Tekstil ve E-Ticaret Tacirlerine Uygun Ticaret Merkezi Komple bina, tekstil kumaş tacirlerine, tekstil malzeme tacirlerine, bayan ve çocuk giyim tacirlerine ve e-ticaret ile satış yapan her tür meslek tacirine uygun, çok amaçlı bir ticaret alanı sunar. Geniş depolama imkânları, showroom alanları ve ofis katları ile toptan ve perakende ticaret için ideal bir çözüm oluşturur. Tekstil kumaş ve malzeme tacirleri için kat planları, yüksek tavanlı depolar ve kolay yükleme–boşaltma alanları ile verimli bir çalışma ortamı sağlar. Bayan ve çocuk giyim tacirleri için vitrin değeri yüksek, müşteriyi karşılamaya uygun satış alanları ve numune odaları mevcuttur. E-ticaret ile satış yapan tacirler için ise hızlı kargo çıkışı, ürün stoklama, paketleme ve iade yönetimi süreçlerini destekleyen modern altyapı sunulur. İnternet üzerinden satış yapan işletmeler, bu komple binada hem ofis hem depo hem de küçük showroom alanlarını bir arada kullanarak operasyonlarını tek merkezden yönetebilir. Her tür meslek tacirine uygun olarak tasarlanan bu komple bina, ulaşım avantajı, güçlü lojistik imkânları ve esnek kullanım alanları ile ticari faaliyetleri büyütmek isteyen işletmeler için yüksek potansiyelli bir yatırım ve kullanım fırsatı sağlar.İlan Bilgilendirme Metni Önemli Duyuru: Bu ilan, belirli bir pozisyon veya hizmet için hazırlanmış olup, kapsamı dışında kalan meslek gruplarının başvuru yapmaması rica edilir. NOT: Ütücü, paketçi ve her tür meslek imalatçılarına kesinlikle verilmemektedir. Bu meslek gruplarının ilanla ilgili olarak arama yapmaması özellikle rica olunur. İlanın hedeflediği nitelikler ve çalışma alanı, belirli bir uzmanlık ve deneyim gerektirmektedir. Bu nedenle, yalnızca ilanda belirtilen kriterlere uygun adayların veya firmaların iletişime geçmesi beklenmektedir. İlgili olmayan başvuruların ve aramaların yapılmaması, hem zaman yönetimi hem de değerlendirme sürecinin sağlıklı ilerlemesi açısından büyük önem taşımaktadır. İlan kapsamına girmeyen meslek gruplarının, farklı iş ve işbirliği fırsatları için kendi uzmanlık alanlarına uygun platform ve ilanları takip etmesi önerilir.İletişim ve Adres Bilgileri Adres: Kazımkarabekir Mahallesi, 7. Karanfil Sokak No: 35, Yıldırım / Bursa Merkez, Yıldırım ilçesinde yer almakta olup Kazımkarabekir Mahallesi’nin kolay ulaşılabilir bir noktasında konumlanır. Bursa şehir merkezinden ve çevre ilçelerden toplu taşıma ve özel araç ile kısa sürede ulaşım sağlanabilir. Detaylı yol tarifi, çalışma saatleri ve diğer iletişim kanalları için iletişim sayfası üzerinden bilgi alınabilir. Ziyaretler öncesinde randevu alınması, daha hızlı ve verimli hizmet sunulmasına yardımcı olur.Kiralama Bilgisi1. Bir Aylık Peşin Kira Bedeli Bir aylık peşin kira bedeli, kiralanacak taşınmazın sözleşmede belirtilen aylık kira tutarını ifade eder. Kira sözleşmesi imzalanmadan önce, ilk ayın kira bedeli peşin olarak tahsil edilir ve kiracının taşınma ve kullanım hakkı bu ödeme sonrasında başlar. Peşin kira bedeli, sözleşmede belirtilen para birimi ve ödeme şekline göre tahsil edilir.2. Bir Aylık Depozito Bedeli Bir aylık depozito bedeli, kiracının taşınmazı sözleşmeye uygun şekilde kullanmasını güvence altına almak amacıyla alınan teminat niteliğindeki ücrettir. Depozito, genellikle bir aylık kira bedeli tutarında belirlenir ve sözleşme sonunda, taşınmazda hasar, eksik ödeme veya borç bulunmaması halinde kiracıya iade edilir. Depozito bedeli, kira süresi boyunca kiraya veren tarafından güvence olarak tutulur.3. Emlak Kiralama Hizmet Bedeli ve Faturaya KDV Bedeli Emlak kiralama hizmet bedeli, kiralama sürecinde sunulan profesyonel danışmanlık, portföy sunumu, sözleşme hazırlığı ve takip hizmetleri karşılığında alınan ücrettir. Bu bedel, ilgili mevzuata göre faturalandırılır ve fatura tutarı üzerinden hesaplanan Katma Değer Vergisi (KDV) ayrıca eklenir. KDV oranı, yürürlükteki vergi kanunlarına göre belirlenir ve hizmet bedeline ilave edilerek toplam fatura tutarı oluşturulur. Daha fazla bilgi için kiralama şartları ve hizmet sözleşmesi sayfaları incelenebilir.Sönmez Emlak Kiralık Portföy Tanıtımı Detaylı sunum video ile portföyün tüm özellikleri ayrıntılı olarak tanıtılır. Sunum videosu talep eden herkese anında iletilir ve kiralama sürecine dair merak edilen tüm noktalar açıklanır. Yerinde sunum ücretsizdir. Profesyonel ekip, portföyü yerinde göstererek konum, ulaşım, çevre ve kullanım avantajlarını detaylı biçimde aktarır. İlan hakkında daha detaylı bilgi almak, kiralama koşullarını öğrenmek ve randevu oluşturmak için hemen iletişime geçmek mümkündür. Hızlı geri dönüş ve şeffaf bilgilendirme ile güvenilir bir kiralama deneyimi sunulur. İrtibat: 0539 810 9246 Bu portföyün kiralama amaçlı tanıtım ve pazarlama faaliyetlerini yürütmeye yalnızca Sönmez Emlak yetkilidir. Tüm süreç, tek yetkili firma güvencesiyle, yasal mevzuata uygun ve profesyonel bir anlayışla yönetilir. Saygılarımızla Sönmez Emlak Daha fazla portföy ve hizmet için diğer ilanlar sayfası incelenebilir.

İLAN ÖZELLİKLERİ

EIDS
Yetki Belge No	1601478
İlan Tarihi	23 Temmuz 2026 Perşembe
Kategori	Kiralık Dükkan
Brüt Alan	450 m²
Net Alan	440 m²
Oda Sayısı	5
Bina Kat Sayısı	4
Bulunduğu Kat	Komple Bina
Isınma Tipi	Doğalgaz(Kombi)
Banyo Sayısı	1
Kullanım Durumu	Boş
Kullanım Amacı	Mağaza
Kira Peryodu	Aylık
Depozito	90000
Yapı Durumu	Sıfır
Yapı Tipi	Betonarme
Asansör	Var
Yakıt Tipi	Doğalgaz

HARİTA KONUMU

VİDEO