BursaYıldırım Hacivat Mh.Kentsel Dönüşümde Satılık 9m2 Hisse TAPULU ARSA

AÇIKLAMA

• SÖNMEZ,DEN MEGA İLÇE YILDIRIM VİŞNE TİC,MERKEZİ KALBİNDE MAĞAZAYA UYGUN,SHOWRUM YAPIMINA UYGUN SATILIK OTUZ METRE CEPHELİ 440m2 İŞYERİ BAHSE KONU İŞYERİ VATAN CADDESİNE PARALEL CEPHE 3CÜ ÖMÜR SOKAK GİRİŞİNDE İKİ AYRI BİNADAN OLUŞMAKTA BİRİNCİ BİNA TEK KAT ZEMİN 77m2 İKİNCİ BİNA ÜÇKAT ZEMİN 120M2 X 3=360M2 + 77M2 TOPLAM 440M2 DİR. TAPU RESMİ DEĞİL HİSSELİ TAPULU HİSSE PAYI 220M2 KULLANILAN ALAN ZEMİNDE 197M2 DİR. YEŞİL ALAN PARK YOL DEĞİL İMAR SORUNU YOK İKİ AYRI ŞEKİLDE VEYA BİTİŞİK OLARAKTA KULLANILABİLİR. TADİLATINI DİLEYEN BÜTÇESİNE UYGUN ŞEKİLDE TAMİR EDER KİRA GELİRİ VE GELİRİ YÜKSEK OLUR. LOKASYON HAREKETLİ BÖLGEDE HER DAİM DEĞERE DEĞER KATAR İLK ALDIM DİYENE VERİLECEKTİR. MEGA İLÇE YILDIRIM VİŞNE TİCARET MERKEZİNDE SÖZ SAHİBİ OLMAK İSTEYENE EMSALSİZ FIRSAT. NOT:ŞUAN İKİ BİNADA KİRACILAR VAR TAPU DEVRİ YAPILDIKTAN SONRA ÇIKMA SORUNU YOK. KONUM DOĞRU İŞARETLİ BAKINIZ SUNUM ÜCRETSİZ AZ PAZARLIK VAR. İLAN HAKKINDA DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN HEMEN ARAYIN İRT: Ara Bu portföyün satış amaçlı tanıtım ve pazarlama faaliyetlerini yürütmeye firmamız SÖNMEZ EMLAK TEK yetkilidir. Beklerse sahibinde, alırsanız sizde değerlenir Ayrıcalıktan Hemen Yararlanmaya Başlayın ! Bursa Duaçınar ın Ticari Merkezinde Geniş Kullanım Alanlı Satılık Atölye   Bursa nın ticaret hacmi yüksek bölgelerinden biri olan Duaçınar mahallesinde, geniş iç hacmi ve stratejik konumuyla öne çıkan bu 445 m² büyüklüğündeki atölye sizleri bekliyor. İşinizi büyütmek veya güvenli bir ticari yatırım yapmak istiyorsanız, bölgenin dinamik yapısı size büyük avantajlar sunacaktır.   Ticari faaliyetleriniz için ideal yapı özellikleri   Geniş vitrinli cephesiyle dikkat çeken bu işyeri, toplamda 4 oda düzenine sahip olup operasyonel süreçlerinizi kolaylaştıracak bir yerleşim sunar. İçeri girdiğinizde 440 m² net kullanım alanının sağladığı ferahlık sayesinde üretim, depolama veya satış faaliyetlerinizi rahatlıkla yürütebilirsiniz. Halihazırda içerisinde kiracı oturuyor olması, yatırımcılar için satın alma sonrası anında getiri potansiyeli taşımaktadır.   Merkezi konum ve ulaşım avantajları   İş yeriniz, bölgenin ana arterlerine ve toplu taşıma ağlarına son derece yakın bir noktada konumlanmıştır. Karlıdağ Caddesi ve Vişne Caddesi gibi önemli ticaret noktalarına birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde olmanız, lojistik süreçlerinizi ve müşteri erişiminizi kolaylaştırır. Yakın çevredeki marketler, bankalar ve sosyal donatılar, personellerinizin ve sizin günlük ihtiyaçlarınızı karşılaması için büyük kolaylık sağlar.   Teknik detaylar ve mülk bilgileri  Mülk Tipi: Atölye / İşyeriBrüt Alan: 445 m²Net Alan: 440 m²Bina Kat Sayısı: 3Oda Sayısı: 4Bina Yaşı: 31 ve üzeriKullanım Durumu: Kiracılı   Bölgenin sunduğu sosyal imkanlar   Duaçınar bölgesinin kalbinde yer alan bu taşınmazın çevresinde eğitim kurumları, sağlık merkezleri ve spor tesisleri yer almaktadır. Vişneport AVM gibi büyük ticaret merkezlerine yakınlığıyla bilinen bölgede, iş çıkışında veya öğle molalarında her türlü hizmete erişim sağlayabilirsiniz. Toplu taşıma duraklarına sadece 100-200 metrelik mesafelerde olmanız, çalışanlarınız için ulaşım konforu yaratacaktır.

İLAN ÖZELLİKLERİ

EIDS
Yetki Belge No	1601478
İlan Tarihi	4 Temmuz 2026 Cumartesi
Kategori	Satılık Dükkan
Brüt Alan	440 m²
Net Alan	440 m²
Bina Kat Sayısı	3
Bulunduğu Kat	Komple Bina
Isınma Tipi	Soba
Kullanım Durumu	Boş
Kullanım Amacı	Atölye
Kredi Durumu	Krediye Uygun Değildir
Takas	Hayır
Yapı Durumu	İkinci El
Yapı Tipi	Betonarme
Yakıt Tipi	Kömür / Odun

HARİTA KONUMU

VİDEO