SÖNMEZ EMLAK'TAN VİŞNE TİCARET BÖLGESİNDE SATILIK 408 m² KOMPLE BİNA
BURSA / YILDIRIM / DUAÇINARI MAHALLESİ
ATÖLYE – İMALATHANE – İŞYERİ – DEPO – TİCARİ YATIRIM
Bursa'nın köklü ticaret ve imalat bölgelerinden Vişne Ticaret Bölgesi'nde,
merkezi konumu, geniş kullanım alanları ve farklı ticari faaliyetlere uygun
yapısıyla öne çıkan 3 katlı komple bina SÖNMEZ EMLAK güvencesiyle satışa sunulmuştur.
Hem kendi işletmesini kurmak veya büyütmek isteyenler hem de ticari gayrimenkul yatırımı düşünenler
için değerlendirmeye değer bir portföydür.
TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ
Konum: Bursa / Yıldırım / Duaçınarı Mahallesi
Bölge: Vişne Ticaret Bölgesi
Adres: 4. Kırlangıç Sokak, Gülveren Camii yanı
Ada / Parsel: 1823 Ada / 11 Parsel
Tapu Alanı: 136,23 m²
Toplam Kullanım Alanı: Yaklaşık 408 m²
Kat Sayısı: 3 kat
Kat Başına Alan: Yaklaşık 136 m²
Yapı Niteliği: Kârgir atölye
Tapu Durumu: Ana taşınmaz
Cephe: Güney cepheli
Kullanım Durumu: Boş, hemen kullanıma hazır
Yapı Durumu: Ruhsatlı olduğu beyan edilmektedir
TİCARİ KULLANIM AVANTAJLARI
Taşınmaz, farklı sektörlerde faaliyet gösteren işletmelerin
ihtiyaçlarına göre değerlendirilebilecek çok katlı bir işyeri yapısına sahiptir.
Potansiyel kullanım alanları:
Atölye ve küçük ölçekli üretim
Tekstil ve konfeksiyon imalathanesi
Toptan ticaret ve ürün depolama
E-ticaret stok ve paketleme merkezi
Teknik servis ve bakım atölyesi
İşletme merkezi ve ticari ofis
Üretim, depolama ve yönetim alanlarının birlikte kullanılması
Kullanım türleri ilgili mevzuat, ruhsat ve teknik uygunluk koşullarına tabidir.
BİNANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
3 KATLI KOMPLE KULLANIM
Yaklaşık 408 m² toplam alanıyla üretim, depolama ve yönetim faaliyetlerini
farklı katlarda organize etme imkânı sunar.
BOŞ VE KULLANIMA HAZIR
Taşınmazın mevcut durumda boş olması, yeni alıcının kullanım ve yerleşim planlamasını kolaylaştırır.
ELEKTRİK VE SU ALTYAPISI
Binada elektrik ve su tesisatları mevcuttur.
Mevcut altyapının planlanan faaliyet için kapasite ve uygunluğu ayrıca değerlendirilmelidir.
AYDINLIK VE GENİŞ İÇ MEKÂNLAR
Geniş pencereli cepheler, açık kullanım alanları ve katlar arası merdiven bağlantıları bulunmaktadır.
TİCARİ YATIRIM POTANSİYELİ
Kendi işletmesini kullanmak isteyen alıcılar kadar kiralama yoluyla gelir elde etmeyi
hedefleyen yatırımcılar tarafından da değerlendirilebilir.
KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
Taşınmaz, Bursa Yıldırım ilçesinin ticari faaliyetlerin yoğunlaştığı Vişne Bölgesi'nde yer almaktadır.
Vişne Caddesi ticaret bölgesine yakın konum
Gülveren Camii yanı
Kırlangıç Sokak
Karlıdağ Caddesi bağlantısı
Yerleşik ticaret ve imalat çevresi
Araçla erişilebilen sokak konumu
Çevresinde işyerleri, atölyeler ve ticari işletmeler
İşletmesini merkezi bir ticaret bölgesinde konumlandırmak isteyenler için önemli bir alternatiftir.
İMAR VE İLAVE KAT POTANSİYELİ
Taşınmazın mevcut yapısı üç katlıdır.
İlave iki kat ve çatı katı yapılabilme ihtimali, güncel imar durumu,
yapı ruhsatı, taşıyıcı sistem yeterliliği ve ilgili belediye onaylarına bağlı olarak değerlendirilmelidir.
Güncel imar ve yapılaşma koşulları
Yıldırım Belediyesi e-İmar sistemi üzerinden 1823 ada, 11 parsel bilgileriyle sorgulanabilir.
YERİNDE İNCELEME VE DETAYLI VİDEO
Taşınmazın iç ve dış bölümlerini gösteren detaylı video mevcuttur.
Video bağlantısını özel mesaj yoluyla talep edebilirsiniz.
Ciddi alıcı adaylarına randevu ile ücretsiz yerinde taşınmaz sunumu yapılmaktadır.
İLETİŞİM VE SATIŞ YETKİSİ
SÖNMEZ EMLAK
Telefon: 0539 810 92 46
Detaylı bilgi almak, taşınmazı yerinde görmek ve randevu oluşturmak için iletişime geçebilirsiniz.
BU PORTFÖYÜN SATIŞ AMAÇLI TANITIM VE PAZARLAMA FAALİYETLERİNDE SÖNMEZ EMLAK TEK YETKİLİDİR.
Not: Tapu, ruhsat, kullanım alanı, imar ve ilave yapılaşma bilgileri
satış öncesinde ilgili resmi belgeler ve kurumlar üzerinden teyit edilmelidir.