SÖNMEZ EMLAK'TAN BURSA YILDIRIM VAKIF MAHALLESİ'NDE SATILIK 6.828 m² HİSSELİ TARLA – ŞEFTALİ BAHÇESİ
BURSA'NIN YILDIRIM İLÇESİ VAKIF MAHALLESİ'NDE,
TARIMSAL KULLANIM VE UZUN VADELİ ARAZİ YATIRIMI
DÜŞÜNENLER İÇİN DİKKATE DEĞER SATIŞ FIRSATI!
6.828 m² SATILIK ALAN – 2 AYRI HİSSE – 3.414 m² + 3.414 m²
Sönmez Emlak güvencesiyle satışa sunulan taşınmazımız,
Bursa ili Yıldırım ilçesi Vakıf Mahallesi sınırlarında bulunmaktadır.
Bölgenin tarımsal dokusu, çevresindeki bahçeler, ulaşım bağlantıları ve mevcut
doğal yapısıyla dikkat çeken taşınmaz; tarımsal faaliyet yürütmek, arazi sahibi olmak
veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak
isteyen alıcıların değerlendirebileceği bir seçenektir.
TAŞINMAZIN TAPU VE KONUM BİLGİLERİ
İl: Bursa
İlçe: Yıldırım
Mahalle: Vakıf
Ada: 2678
Parsel: 43
Parselin toplam alanı: 15.231,47 m²
Satışa sunulan toplam hisse alanı: 6.828 m²
Birinci hisse: 3.414 m²
İkinci hisse: 3.414 m²
Tapu niteliği: Şeftali Bahçesi
İmar durumu: İmarsız (tarımsal arazi)
Satış şekli: Hisseli satış
Konum: Bursa Yıldırım Vakıf Mahallesi, 11 Eylül Bulvarı çevresi
EN ÖNEMLİ ÖZELLİK: İKİ AYRI HİSSE
Satışa sunulan toplam 6.828 m² hisse alanı,
her biri 3.414 m² olan iki ayrı hisseden oluşmaktadır.
3.414 m² + 3.414 m² = 6.828 m²
Bu özellik sayesinde taşınmaz;
İki arkadaş,
İki kardeş veya akraba,
İki meslektaş,
Birlikte yatırım yapmak isteyen iki ortak,
Ayrı ayrı arazi yatırımı planlayan iki alıcı
tarafından değerlendirilebilir.
İki hissenin farklı kişilere ayrı ayrı satışı planlanabilmektedir.
Ancak satışın gerçekleşmesi, tapu kayıtları, hissedarların hakları
ve yürürlükteki mevzuata uygunluk koşullarına bağlıdır.
ÖNEMLİ: Satışa konu olan 6.828 m², 2678 ada 43 parsel içerisindeki hisseli alandır.
Bağımsız ve müstakil 6.828 m² parsel olarak değerlendirilmemelidir.
Hisselerin arazideki belirli bölümlere karşılık gelip gelmediği,
varsa kullanım anlaşması ve fiilî kullanım sınırları ayrıca teyit edilmelidir.
KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
Taşınmaz, Bursa Yıldırım Vakıf Mahallesi'nin
tarımsal alanlarının bulunduğu bölgede yer almaktadır.
Sunulan konum ve uydu görsellerinde;
Tarım arazileri ve meyve bahçeleri,
Çevrede mevcut ulaşım bağlantıları,
Arazi çevresindeki yol güzergâhları,
Yerleşim ve ticari yapılaşma bulunan çevre bölgeler,
11 Eylül Bulvarı çevresi
görülebilmektedir.
Arazinin çevresindeki yollar, konum görselleri
ve yerinde inceleme ile değerlendirilebilir.
Yol cephesi, resmî yol hakkı ve erişim durumu alıcı tarafından
ilgili kurum kayıtlarından ayrıca doğrulanmalıdır.
TARIMSAL KULLANIM POTANSİYELİ
Tapuda şeftali bahçesi niteliğinde bulunan taşınmaz,
tarımsal faaliyet düşünen alıcılar için incelenmeye değerdir.
Bölgenin mevcut tarımsal yapısı ve bahçe kullanım geçmişi dikkate alınarak;
Meyvecilik,Bahçe işletmeciliği,Mevcut tarımsal kullanımın sürdürülmesi,
Uzun vadeli tarımsal arazi yatırımı gibi amaçlarla değerlendirilebilir.
Hangi ürünlerin yetiştirilebileceği, toprak özellikleri, sulama imkânları,
ağaçların durumu ve üretim verimliliği uzman incelemesiyle belirlenmelidir.
YATIRIM AÇISINDAN NEDEN DEĞERLENDİRİLMELİ?
1. Bursa Yıldırım konumu
Taşınmazın Bursa'nın Yıldırım ilçesinde bulunması,
bölgeye odaklanan arazi yatırımcıları için önemli bir arama ve değerlendirme kriteridir.
2. İki ayrı hisseyle satış seçeneği
6.828 m² toplam hisse alanının iki adet 3.414 m² hisse şeklinde sunulması,
tek başına veya ortaklı yatırım düşünen farklı alıcı profillerine hitap edebilir.
3. Tarımsal arazi niteliği
Şeftali bahçesi vasfı, tarımsal kullanım amacıyla arazi arayan yatırımcılar için değerlendirme imkânı sunar.
4. Çevrede tarımsal faaliyetlerin bulunması
Uydu ve arazi görsellerinde bölgenin tarımsal dokusu, meyve bahçeleri ve ulaşım güzergâhları görülmektedir.
5. Uzun vadeli yatırım seçeneği
Arazi yatırımı düşünenler, taşınmazı mevcut kullanım şartları,
satış bedeli, tapu durumu ve bölgesel piyasa verileriyle birlikte değerlendirebilir.
Taşınmazın gelecekte imara açılacağı, kesin değer kazanacağı veya belirli bir yatırım getirisi sağlayacağı
yönünde herhangi bir garanti verilmemektedir.
GÖRSELLER, KONUM VE YERİNDE SUNUM
Taşınmaza ilişkin;Arazi fotoğrafları,Uydu konum görüntüleri,
Ada ve parsel gösterimleri,Satışa sunulan alanın işaretlendiği görseller,
Çevre ve ulaşım güzergâhlarını gösteren haritalar,
Mevcut tanıtım videoları hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Görsellerdeki parsel ve bölüm işaretlemeleri tanıtım amaçlıdır;
resmî aplikasyon veya kesin sınır belgesi yerine geçmez.
YERİNDE SUNUM ÜCRETSİZDİR.
Taşınmazı görmek, konumunu incelemek ve satış şartlarını öğrenmek için önceden randevu alabilirsiniz.
FIRSATLARI ZAMANINDA DEĞERLENDİRİN
"Fırsatlar yağmur bulutları gibidir; zamanında değerlendirmek gerekir."
Bugünün piyasa koşullarını inceleyin, kararınızı doğru bilgiyle verin.
"Beklerse sahibinde, alırsanız sizde değerlenir!" sözümüzü bir yatırım temennisi olarak paylaşıyoruz;
gelecekteki değer artışı garanti değildir.
Satın alma kararınızdan önce taşınmazın tapu, hisse,
imar ve kullanım koşullarını ayrıntılı şekilde incelemenizi öneriyoruz.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU
SÖNMEZ EMLAK İRTİBAT: 0539 810 92 46
Satış koşulları, hisse detayları, yerinde inceleme, görsel ve video talepleriniz için hemen arayınız.
SUNUM ÜCRETSİZDİR.
YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
Bu portföyün satış amaçlı tanıtım ve pazarlama faaliyetleri SÖNMEZ EMLAK tarafından yürütülmektedir.
SÖNMEZ EMLAK – DOĞRU MÜŞTERİYİ DOĞRU GAYRİMENKULLE BULUŞTURUYORUZ.
İlan içeriğindeki alan, tapu, imar ve hisse bilgileri satış öncesinde resmî belgelerle teyit edilmelidir.